• Share on Google+
首套房贷政策没变化扬城多数银行仍最低上浮5%
shuai 2019-06-03

记者金鑫

房贷市场再起波澜。这两天,突然有一条“央行即将出台新政,首套房贷利率将回调至上浮15%”的消息在朋友圈发酵。记者了解到,今年以来扬城银行不断下调房贷利率,首套房贷利率从年初最低上浮15%左右一直降到上浮5%。首套房贷利率真的将回调至上浮15%吗?本报记者对此进行了求证探访。

1

扬城银行未接到上调通知,多数银行仍最低上浮5%

“央行即将出台新政,首套房贷利率将回调至上浮15%!”这两天,很多房地产销售人员都在朋友圈转发了该消息。

昨天下午,本报记者就该消息的内容向扬城各大银行房贷部门进行了求证,各家都表示暂时还没有收到房贷利率即将回调的消息。工商银行房贷部门相关负责人李雨中表示,市工行目前没有接到上级行关于利率上调的通知,政策没有变化,依然执行“首套房贷利率最低上浮5%”的现行政策。 

昨日,受访的工行、农行、中行、建行、邮储银行、江苏银行等扬城房贷“主力”银行纷纷表示,他们也看到了“首套房贷利率将回调至上浮15%”的消息,但现在暂时没有接到上级行的相关通知,“首套房贷利率最低上浮5%”的政策没有变化。据悉,目前“最低上浮5%”是扬城银行房贷的主流定价。此外,部分银行对于一些特别优质的客户,可执行最低2%或3%的政策。

2

有银行上浮10%,不过是因“上浮5%的额度已经没有了”

“目前我们肯定没有收到通知。但是据我们一线客户经理反映,扬州也有一些股份制银行对房贷利率进行了回调,从上浮5%回调至上浮10%。”昨日,一家国有银行房贷部人士向记者透露。

“我们一直都有上浮5%的政策,但是目前上浮5%的额度已经没有了,只能接受上浮10%的利率申请。”该股份制银行零售部相关负责人向记者表示,上浮5%的首套房贷利率放贷额度是受总行管控的,“比如上浮5%一个月只有1000万元的额度,放完了,就只能接上浮10%的房贷申请”。目前,该行也没有收到总行“首套房贷利率从上浮5%回调至上浮10%”类似的通知。该人士坦言,该行并非收缩房贷政策,与“首套房贷利率将回调至上浮15%”这样的消息也没有关系。

不过,记者发现,“首套房贷利率将回调至上浮15%”的消息还是给买房人带来了一定的影响。“我们也与银行进行了对接,各家银行都没有收到利率上浮的通知,政策目前没有变化。”扬州中广置业总经理林展告诉记者,很多买房人对“房贷利率将上调”的消息都很关注,已经在办理购房手续的买房人都在催着中介公司赶紧办理相关手续并申请贷款,想要“落袋为安”。

如果房贷利率从上浮5%回调至上浮15%,买房人的购房成本将再度上升。

记者算了笔账,以100万元商业贷款还款30年为例,基准利率4.9%。目前多数银行执行最低上浮5%的政策为5.145%,月供约为5457元,总利息为964586元。如果利率上浮15%贷款利率为5.635%,月供变为5763元,总支付利息为1074637元。照此计算,一旦利率上调至上浮15%的水平,市民贷款100万元30年还,月供要增加306元,30年共要多支付利息110051元。


责任编辑:煜婕

分享文章轻松赚奖金!
将连结分享文章给好友或是贴至论坛、社群网站上,只要有人点击你分享的文章连结,就可以赚点击奖金,最棒的是,你还有机会可以再赚到一笔可观的【成交奖金】
分享你的专属连结,让生活更美好!